Annonce
Faaborg-Midtfyn

Vilde stigninger i huspriser: Særligt i ét område er priserne på himmelflugt

De midtfynske ejendomsmæglere så gerne, at flere boliger kommer på udbud. I Faaborg mener ejendomsmægler Sofie Lind dog, at de har fået vendt udbudskurven. Foto: Palle Søby.
Huspriserne i Faaborg-Midtfyn er nogle steder steget op mod 30 til 50 procent siden 2017.

Faaborg-Midtfyn: De sidste par år har landets huspriser generelt set bevæget sig én vej - opad.

Det er også tilfældet i Faaborg-Midtfyn Kommune.

Her er prisen per kvadratmeter fra fjerde kvartal 2017 til fjerde kvartal 2021 steget med næsten 47 procent i Broby ifølge tal fra Finans Danmark.

Annonce

Årsagen har ejendomsmægler Sofie Find fra Realmæglerne Sofie Find i Faaborg et godt bud på.

Postnummeret (5672) tiltrækker i langt højere grad end tidligere de unge børnefamilier.

- Der er rigtig mange unge mennesker, som ønsker at bosætte sig i Broby. Skolevalget deroppe har et godt ry, og byen er tæt på Odense, siger Sofie Find og tilføjer:

- Det samme gør sig gældende for et sted som Faldsled, der også er blevet et attraktivt område for børnefamilier. Jeg har købere i mit kartotek, som kun ønsker at bo i Faldsled, fortæller hun.

Indenfor Broby er der i 2021 solgt flest huse i områderne Nr. Broby og Brobyværk, når man ser på solgte adresser på Boligsiden. Områderne er efterfulgt af Allested og Vejle, der begge tæller for en stor del af villasalg forrige år.

Festen måske slut

Ser man i 2022 er det ikke sikkert, at de høje boligpriser fortsætter uhæmmet.

Ejendomsmægler Channe Broholm fra EDC Channe Broholm i Ringe tror, at boligmarkedet vil nærme sig et mere normalt prisleje.

- Vi har haft nogle super gode år, hvor ejendomsmarkedet på trods af corona er stukket af, og hvor vi har set unaturligt høje boligpriser, siger hun og fortsætter:

- Ser man fremad burde boligpriserne stagnere, fordi renten er opadgående, og det lægger en dæmper på udbudsprisen. Men samtidig har vi historisk få ejendomme til salg lige nu, og prisen bestemmes jo langt hen af vejen af udbud og efterspørgsel, forklarer Channe Broholm.

Kvadratmeterprisen er steget for samtlige midtfynske byer, men Årslev danner fortrop med en pris på 11.528 kroner per kvadratmeter i fjerde kvartal 2021.

Ifølge Channe Broholm er der en helt simpel forklaring bag det.

- Årslev og Sønder Nærå har altid ligget prismæssigt en smule over en by som Ringe, fordi de ligger nærmere Odense. De dyre ejendomme bliver langt hen af vejen købt af folk fra Odense, som er villige til at betale en højere pris, forklarer ejendomsmægleren fra Ringe.

Annonce

Store prisforskelle

I Faaborg ligger priserne i den lavere ende og med mindre prisudsving.

Ifølge ejendomsmægler Sofie Find fra Realmæglerne Sofie Find i Faaborg er folk, særligt svendborgensere, ved at få øjnene op for den naturskønne by.

- Der er kommet et større fokus på Faaborg under corona. Folk har haft tid til at overveje deres prioriteringer. Måske er det ikke lige så vigtigt med et dyrt hus, man vil hellere have råderum i budgettet og naturen tæt på, siger Sofie Find.

Hvor mange boliger blev solgt i 2021?

Antal villaer, parcel- og rækkehuse solgt i 2021:

Faaborg: 191

Lyø: 1

Avernakø: 1

Bjørnø: 1

Millinge: 19

Broby: 90

Ringe: 129

Kværndrup: 33

Årslev: 98

Ryslinge: 28

Ferritslev Fyn: 21

Hun forklarer, at Faaborg ikke har været præget af kunstigt høje priser som Årslev, Ringe og Sønder Nærå. Samtidig er udbudskurven så småt vendt i byen.

- Faaborg har været præget af et historisk lavt udbud af boliger, men jeg vil mene, at den tendens er vendt nu. Jeg tror, folk har fået øjnene op for Faaborg, fortæller hun.

I modsætning til Faaborg og omegn forventer Sofie Lind, at boligpriserne i Årslev og Sønder Nærø vil fortsætte opad.

Annonce
Middelfart For abonnenter

Michael var bekymret for identitetstyveri, når borgere skulle hjælpes med MitID: Nu er der sket ændringer

Danmark

De seneste coronatal: 306 bekræftede tilfælde det seneste døgn

Annonce
Annonce
Annonce
Faaborg-Midtfyn

Se video: Ingen hajtænder, dårligt udsyn og biler på skoleelevers cykelstier - Her er de tre største trafikale udfordringer

Odense For abonnenter

Gæster kom fra udlandet for at se letbanen i Odense: Svensker kalder den for en eksemplarisk letbane

Odense

Borgmester afviser at tale om pisk for at få bilisterne over i letbanen: - Det kan jo være, at det går over al forventning i den kommende års tid

Kerteminde For abonnenter

Træhytte, chokolade og kød: Verena og Michael udvider deres firma med frilandsgrønt markant

Hundredvis af ben amputeret, mulige dødsfald og topchef fyret med millionhåndtryk: Det her skal du vide om skandalesagen

Kultur

Ultrapopulær popsmed kom hjem fra fabrikken: Andreas Odbjerg vinder suverænt den største fynske musikpris

Kultur For abonnenter

Ferme fynske fortællere: Et forår præget af blomstrende popdebutanter

For abonnenter

Kæmpe tøjfabrikant er nødt til at investere millioner i ny lagerhal for at følge med: Se videoen af det højteknologiske lager, hvor 36 robotter suser rundt

Odense

Tætpakket debut for letbanen: En Tesla fik hornet, og borgmesteren måtte bøje i knæene for at holde balancen

Elektricitet på de ædlere dele kan hjælpe en stor patientgruppe med et udbredt problem

Sport

Se video-analysen: Denne gang fandt Esbjerg de magiske greb - nu skal Odense Håndbold finde guldet i egen have

Middelfart For abonnenter

Salg af kommende bæredygtig bydel trækker ud: Derfor er jorden endnu ikke solgt

Assens

Det så sort og 'utidigt' ud, men Hans klarede turen Fyn rundt: SCO'en fra 1974 måtte pludselig skiftes ud med en Puch Maxi

Annonce