Annonce
Podcast

Valdemars Slot er en håbløs investering: Eksbaronesse valgte med hjertet og skal nu kæmpe med dårlig økonomi

Louise Eleonora Kathleen Iuel Albinus og Nikolaj Albinus overtager Valdemars Slot og skal stå for den daglige drift. Foto: Katrine Becher Damkjær
Louise Iuel Albinus har efter et dramatisk søskendedrama overtaget Valdemars Slot, som har været i hendes families eje siden 1677. Men slottet har ikke genereret et bæredygtigt overskud i årevis, og meget tyder på, at det historiske slot og familien skal kæmpe for at undgå flere underskud i de kommende år.

Erhverv: Lige siden 1678 har Valdemars Slot på Tåsinge været ejet af slægten efter søhelten Niels Juel.

Men arverækken var faretruende tæt på at blive brudt, da de to søstre Caroline Fleming og Louise Iuel Albinus ikke kunne blive enige om det seneste regnskab fra 2020/21.

Efter en tvangsopløsning af selskabet bag slottet blev Valdemars Slot sat til salg, og længe så det ud til, at det historiske gods skulle forlade Iuel-Brockdorff-slægten.

Men i denne uge blev købsaftalen underskrevet, og Louise Iuel Albinus var den lykkelige underskriver.

Slottet overtager hun 15. maj på søstrenes fars, Niels Krabbe Iuel-Brockdorffs, og Louise Iuel Albinus' datter, Elisabeths, fødselsdag.

- Jeg bevarede håbet og nægtede at give op. Og jeg er lykkelig for, at det nu er lykkedes - og at jeg ovenikøbet overtager det på min fars fødselsdato, så han også på en måde er med, sagde Louise Albinus til Fyns Amts Avis.

Jeg bevarede håbet og nægtede at give op. Og jeg er lykkelig for, at det nu er lykkedes - og at jeg ovenikøbet overtager det på min fars fødselsdato.

Louise Iuel Albinus, slotsejer

Beskyldninger om snyd

Kimen til striden om slottet blev lagt i januar 2017. Da dør søstrenes far, lensbaron Niels Krabbe Iuel-Brockdorff, og to år senere træder hans ene datter, Louise Albinus, ind som direktør, mens hendes mand, Nikolaj Albinus, bliver formand for bestyrelsen.

I foråret 2021 kunne parret Louise og Nikolaj Albinus meddele, at de havde vendt et mangeårigt underskud til overskud. Sådan så det i hvert fald ud på papiret.

For senere nægtede den anden søster, Caroline Fleming, at skrive under på regnskabet ad to omgange. Forklaringen var, at hun mente, det ikke var behørigt godkendt.

Ifølge Berlingske var der flere punkter, hvor Caroline Fleming mente, at regnskabet var direkte misvisende. Hun mente, at selskabet bag slottet i virkeligheden havde underskud, og hun var bekymret for, at hendes søster og svoger havde brugt midler til rent private formål.

En gennemgang af regnskabet viste da også, at der var udstedt et mindre, ulovligt lån fra Valdemars Slot til Louise Iuel Albinus. Derudover blev de sorte tal forvandlet til røde med et underskud på 270.000 kroner, mens selskabets egenkapital var minus otte millioner kroner, hvor første regnskab sagde fem millioner.

Valdemars Slot ligger smukt på Tåsinge syd for Svendborg. Foto: Michael Bager

Det førte til en tvangsopløsning af selskabet bag slottet, og det forløb har ikke været kønt, siger journalist på Fyns Amts Avis Finn Eriksen, der har dækket familien og slottet i mange år.

- Hele sagen her er rigtig grim. Både i al almindelighed og fordi det her er det beskidte vasketøj, der bliver hængt frem, og det er bestemt ikke noget, vi er vant til at se fra de her kredse.

Håbløs investering?

Herfra skriver resten af historien sig selv. Louise Iuel Albinus har, på trods af at have sagt det modsatte, fundet midler til at blive eneejer af familieslottet. Dermed er Caroline Fleming skrevet helt ud af slottets fremtidige historie. Men det store spørgsmål er, om det kan blive en god investering.

- Louise Iuel Albinus lovede sin far, da han lå på sit dødsleje, at hun ville kæmpe, alt hvad hun kunne, for at slottet kunne forblive i familiens eje. Den kamp har hun indtil videre vundet. Men slottet er en dårlig forretning. Kigger vi i regnskaberne for de seneste 15 år, har slottet leveret det ene millionunderskud efter det andet. Det er en rigtig skidt forretning, siger Finn Eriksen

Valdemars Slot

Slottet blev overtaget af lensbaron Niels Krabbe Iuel-Brockdorff i 1972. I 2003 overdrog lensbaronen det til sin datter og svigersøn, Caroline Elisabeth Ada Fleming og Rory Fleming. Parret blev skilt i 2008, og i 2011 gik ejerskabet tilbage til Niels Krabbe Iuel-Brockdorff. Han døde 20. januar 2017.

Der var længe lagt op til, at Caroline og Rory Flemings søn, Alexander, skulle overtage slottet. Men fredag 1. februar 2019 trådte lensbaronens anden datter, Louise Eleonora Kathleen Iuel Albinus, ind som direktør, mens hendes mand, Nikolaj Albinus, overtog formandsposten i bestyrelsen.

Parret oplyste da, at der var lagt op til, at Louise Albinus og Caroline Fleming skulle overtage ejerskabet. Det skete 1. marts 2021. Søstrene har hver en ejerandel på 50 procent. 1. juli 2021 blev selskabet, Valdemars Slot Gods A/S, tvangsopløst, fordi Caroline Fleming havde afvist at skrive under på regnskabet for 2019/2020.

Slottet blev sat til salg hos ejendomsmægler Asger Olsen. Pris: 165 millioner kroner. En tinglyst forkøbsret betyder, at Louise Albinus har forkøbsret. Nu har hun købt slottet med overtagelse 15. maj 2022, og forkøbsretten har ikke været i spil, oplyser likvidator på det tvangsopløste selskab.

Slottets økonomi har i mange år set skidt ud, selv om det er lykkedes Louise Iuel Albinus og Nikolaj Albinus at levere et markant bedre resultat end de store millionunderskud. Ifølge det seneste godkendte regnskab fra 2019/20 havde slottet en gæld på lidt over 97 millioner kroner. Eksperter vurderer, at gælden nu er cirka 90 millioner.

Derfor ser det heller ikke alt for lyst ud for parret. Det mener Jens Bertelsen, erhvervsredaktør på Avisen Danmark.

- Historisk set er ingen lykkedes med at generere et bæredygtigt overskud på Valdemars Slot. Men jeg er nysgerrig på, hvad hun vil med slottet, for det er en god start, at det er lykkes hende at rejse kapital nok til at købe slottet.

Afviser dårlig forretning

Louise Albinus svarer entydigt ja på spørgsmålet, om hun vil formå at drive en fornuftig forretning på slottet.

- Historien viser, at da vi var der, gik tallene fra at være røde til at være sorte, og det er vores plan at fortsætte, hvor vi slap. Vi var godt på vej til at drive en rentabel forretning med stor respekt for, at det er et gammelt familiested, og det fortsætter vi med - bare med et nyt udgangspunkt, hvor vi selv kan styre, hvad der skal ske, siger hun til Fyns Amts Avis.

Lyt til podcasten "Erhvervsklubben"

"Erhvervsklubben" handler i denne uge om:

0.30 - Jens Bertelsen, erhvervsredaktør på Avisen Danmark: Putin brød ubrydeligt løfte, da han lukkede for gas til Polen og Bulgarien.

5.08 - Finn Eriksen, journalist på Fyns Amts Avis: Eks-baronesse glemte fornuften, da hun købte Valdemars Slot

17.19 - Jens Bertelsen, erhvervsredaktør på Avisen Danmark: Elon Musk køber Twitter til overpris

21.04 - Claus Skovholm, journalist på Horsens Folkeblad: Christian Bitz Kræver injurie-erstatning af keramiker fra Horsens

30.15 - Jacob Pedersen, aktieanalysechef i Sydbank: Stemningen er sur på aktiemarkedet

Og der er da også muligheder for Albinus-parret, hvis de forstår at udnytte slottets ressourcer optimalt. Det har andre slotte gjort før dem, fortæller Jens Bertelsen:

- Kigger vi på både Egeskov Slot og Gram Slot, har begge formået at bygge en solid forretning op om deres slot. Men det kræver en turnaround og en helt klar strategi fra start, hvis det skal lykkes.

Slut med regnskaber

Det store spørgsmål er selvfølgelig, hvad Louise Albinus har givet for slottet. Prisen bliver først tilgængelig, når tinglysningen er gået igennem. Men allerede nu er det svært at følge med i slottets økonomi. Louise Iuel Albinus har nemlig købt det privat, og dermed er der ikke længere regnskabspligt.


I denne uges udgave af podcasten "Erhvervsklubben" kan du lytte til et portræt af Albinus-parret samt få en vurdering af Valdemars Slots økonomiske fremtidsperspektiver. Du kan høre podcasten på Spotify, Podimo og Itunes eller i appen "Nyhedskiosken". Du kan også finde den her: avisendanmark.dk/erhvervsklubben


Nyborg For abonnenter

Erhvervschef siger op seks uger før Tour de France: - Der er truffet en række beslutninger, som gør, at jeg ikke længere kan se mig selv som en del af Nyborg Kommune

Danmark

Mandagens coronatal: 570 er testet positive siden i går

Odense For abonnenter

Hård kritik af plejehjem: - Når personalet ikke har styr på det helt basale, er det meget farligt for alle, der bor der

Erhverv For abonnenter

Lensbaronens datter i tårevædet tale: Valdemars Slot er færdig som museum - der er intet at vise frem

Faaborg-Midtfyn

Noget var galt i lille Matheos barnevogn: - Det er simpelthen så bizart, og det gør mig utryg

Kultur For abonnenter

Kunstner bruger sin nøgne krop til at fortælle kontroversiel historie: - Det skete ofte, at danske mænd gjorde en grønlandsk kvinde gravid

Nogle shopper Bitcoins til spotpris, mens andre ser starten på enden: Derfor er der kaos i kryptoverdenen

Odense

Våbenlager på værtshus: 93 års fængsel til fynske narko- og våbenhandlere

Navne For abonnenter

Dødsfald: Det er slut med "Hej Schmidt'er. Hvordan går det?" Arne har gået sin sidste tur med Frieda Maria og rollatoren

Ægtepars salg eksploderer efter økonomisk mavepuster: - For det meste kan vi samarbejde

Middelfart

Kendt bagermester forudser vulkanudbrud: Er blevet officiel leverandør af romkugler til Tour de France

Vi mistede to personer, da Sidney Lee døde. Den ene var danmarkskendt realitystjerne med 'ekstra cheese'. Den anden lærte vi aldrig at kende

Odense

Se før- og nu billederne: Sådan har letbanen forandret Odense

Odense Håndbold For abonnenter

Før gyseren i DM-semifinalen i Ikast - Odense Håndbold holder kortene tæt ind til de orange trøjer

Erhverv

Vestfynsk vækstkomet køber mere jord: Fremrykker byggeri til trecifret millionbeløb