Odense: Der er stadig masser af plads, hvis man er forretningsdrivende og drømmer om en butik eller cafe i Odenses nye bymidte.
Alene i de to store karreer, som ligger ud til Albani Torv og Fisketorvet, er der i skrivende stund syv ledige erhvervslejemål.
For mens det allerede for efterhånden halvandet år siden faldt på plads, at første lejer i bygningernes stueplan blev Føtex Food, så er der endnu ingen andre, der er rykket ind.
Det er dog helt naturligt, understreger Peter Olsson, der er ejendomsdirektør i AP Ejendomme, som ejer de tre bygninger Albani Karréen, Fisketorvs Karréen og Nørregadehuset.
- Vi har været lidt handicappet af, at udenomsarealerne først næsten lige er blevet færdig, så det har været lidt svært at komme rundt dernede på grund af byggeri af letbane og så videre. Så jeg kan godt forstå, hvis man som forretningsdrivende har været lidt afventende. Men det er heldigvis på plads nu, så nu er vi i fuld gang med udlejningen, fortæller ejendomsdirektøren, som forventer, at man vil begynde at se flere "udlejet"-skilte i vinduerne inden for de kommende par måneder.
- Vi er langt i forhandlingerne med flere virksomheder, så der kommer til at ske mere nu, det er der ingen tvivl om. Jeg er fortrøstningsfuld, for placeringen er jo helt perfekt. Du kan dårligt få en mere central placering, siger han.
Ledige erhvervslejemål i den nye bydel
I skrivende stund er der i alt ni ledige erhvervslejemål i den tidligere Thomas B. Thriges Gade.
De syv findes i AP Ejendommes bygninger omkring Fisketorvet og Albani Torv. De øvrige to er placeret i Carl Nielsens Kvarter og Oluf Bagers Plads.
Peter Olsson er da heller ikke hverken overrasket eller bekymret over, at der fortsat mangler at blive udlejet syv erhvervslejemål.
- Det ville have været overraskende, hvis der var mange forretningsdrivende, der ville åbne, inden de overhovedet havde overblik over, hvordan for eksempel adgangsvejene kommer til at se ud, siger han.
Fart på boliger
Mens det har taget tid at få butikker og cafeer til at flytte ind i den nye bydel, er der anderledes fart på, når det kommer til at få udlejet de mange lejligheder i bygningerne.
Af de 89 lejligheder i Albani Karréen er blot tre således ledige i øjeblikket, mens det i Fisketorvs Karréen gælder fem ud af 95 lejligheder.
- Lejlighederne er blevet godt udlejet, og der er stor efterspørgsel efter dem. Folk har lige villet se det endelige resultat, inden de vil flytte ind, men så har vi også set en ketchupeffekt, siger Peter Olsson.
Det har været lidt svært at komme rundt dernede på grund af byggeri af letbane og så videre. Så jeg kan godt forstå, hvis man som forretningsdrivende har været lidt afventende.
